Schäferweg 53
Reihenhaus mit Baureserven
An toller Lage verkaufen wir ein Reiheneinfamilienhaus in bestem Zustand
Dieses attraktive Reiheneinfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 und 4 ½ Zimmern und einem zusätzlichen Büro von ca. 6 m2 ist sehr gut unterhalten worden. Die Eigentümer haben seit 2000 über CHF 310‘000.- investiert, sodass kein Renovationsrückstand vorhanden ist.
Dieses Haus ist sofort bewohnbar. Da auf den oberen Geschossen je ein übergrosses Zimmer (ca. 28 m2) vorhanden ist, kann dieses Haus auch mit wenig Aufwand in eine 6 ½ Zimmerwohnung umgewandelt werden. Alle 4 Zimmer, welche aus den zwei grossen Zimmern entstehen, sind immer noch 14 m2 gross.
Es besteht auch noch eine Ausbaureserve. Baurechtlich könnte das Wohnzimmer um mindestens 15 m2 vergrössert werden. Bei Bedarf dürfte auch im Keller noch ein Wohnraum von max. 50% der Erdgeschossfläche umgesetzt werden. Diese Massnahme würde jedoch grössere Eingriffe voraussetzen, wie z.B. ein neues, grösseres Fenster, Abgrabungen, Wärmeisolation, etc.
